Внутрішньо переміщені особи, які самостійно оплачують оренду житла, можуть скористатися податковою знижкою та повернути частину сплаченого податку на доходи фізичних осіб (ПДФО).
Йдеться не про окрему грошову виплату, а про можливість повернути частину ПДФО за витрати на оренду житла, якщо людина відповідає встановленим законодавством умовам та має документи, які підтверджують фактичну оплату оренди. Про це повідомляє Державна податкова служба України.
Хто з ВПО може скористатися податковою знижкою
Право на податкову знижку за оренду житла виникає за умови одночасного виконання встановлених вимог.
Скористатися можливістю можуть ВПО, якщо:
людина має офіційний статус внутрішньо переміщеної особи;
житло орендується на підставі письмового договору;
витрати на оренду фактично понесені та можуть бути підтверджені документами;
сам платник податків та члени його сім’ї першого ступеня споріднення не мають у власності придатного для проживання житла;
винятком є житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях;
людина не отримує передбачені законодавством бюджетні виплати для компенсації витрат на проживання.
Таким чином, перед оформленням знижки важливо перевірити не лише наявність довідки ВПО, а й право на її отримання за всіма встановленими критеріями.
Скільки коштів можна повернути
Податкова знижка передбачає повернення частини фактично сплаченого ПДФО з доходів платника за відповідний звітний рік.
Тобто це не фіксована сума, однакова для всіх орендарів. Розмір повернення залежить від підтверджених витрат та суми ПДФО, яка була сплачена людиною протягом відповідного року.
До знижки можна включати лише витрати, які підтверджені документально — зокрема договором оренди та документами про оплату.
Які документи необхідні
Для оформлення податкової знижки ВПО потрібно підготувати пакет документів.
Зокрема, необхідні:
Податкова декларація: Подається декларація про майновий стан і доходи.
Документ, що підтверджує статус ВПО: Необхідна копія довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.
Договір оренди житла: Договір має бути укладений у письмовій формі.
Підтвердження оплати: Потрібні квитанції, чеки, платіжні документи або інші підтвердження фактичної сплати орендної плати.
Дані членів сім’ї: Можуть знадобитися відомості для ідентифікації членів сім’ї першого ступеня споріднення.
Документи щодо права на знижку: Зокрема, документи, які підтверджують відсутність придатного для проживання житла у власності та відсутність виплат, які компенсують витрати на проживання.
Чому важливий письмовий договір оренди
Оренда житла має бути оформлена офіційно.
Саме письмовий договір підтверджує наявність орендних відносин між власником житла та ВПО. Крім цього, важливо мати документи, які підтверджують фактичне перерахування коштів за оренду.
Якщо людина просто передавала гроші орендодавцю без документального підтвердження, довести понесені витрати буде значно складніше.
Як підтвердити відсутність власного житла
Однією з ключових умов є відсутність у платника та членів його сім’ї першого ступеня споріднення придатного для проживання житла.
Для підтвердження відповідних обставин можуть використовуватися дані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інші документи, передбачені законодавством.
Водночас житло, розташоване на тимчасово окупованій території, враховується з урахуванням встановленого законодавством винятку.
Куди подавати документи
Декларацію та необхідні документи потрібно подати до контролюючого органу, де людина перебуває на податковому обліку.
Зробити це можна у встановленому порядку разом із документами, що підтверджують право на податкову знижку.
Важливо також повідомляти податковий орган про зміну адреси проживання або інших персональних даних, якщо такі зміни відбулися.
До якого терміну можна оформити знижку
Річну декларацію для отримання податкової знижки потрібно подати до 31 грудня року, наступного за звітним.
Наприклад, витрати, понесені протягом 2025 року, можна врахувати при оформленні податкової знижки до 31 грудня 2026 року.
Важливо
Податкова знижка за оренду житла — це повернення частини вже сплаченого ПДФО, а не окрема фіксована допомога для всіх ВПО.
Тому перед поданням декларації необхідно перевірити відповідність усім вимогам та підготувати документи, які підтверджують статус ВПО, оренду житла та фактичні витрати.
Інформація про право ВПО на таку податкову знижку оприлюднена Державною податковою службою України.