Субсидія на оренду житла ВПО – це державна програма підтримки переселенців, яка фактично провалилася. Чи запрацює вона після зниження податків?
Субсидія на оренду житла ВПО: що це за програма
Субсидія на оренду житла для ВПО діє з кінця січня 2025 року. Скористатися інструментом державної підтримки можуть родини, які витрачають на найм оселі понад 20% сукупного доходу.
У чому проблема?
Однак на практиці програма фактично провалилася. Головна причина — власники житла не готові укладати договори оренди, декларувати доходи та продовжують працювати «в тіні».Читайте такожГрошова допомога 10 800 грн: відновлено реєстрацію для українців
Крім того, після здачі житла в оренду власник втрачає пільгу зі сплати податку на нерухоме майно. Він нараховується на всю площу об’єкта – до 1,5% на рік від мінімальної зарплати за кожен м² та встановлюється місцевою громадою.
Чи запрацює після зниження податків?
Для стимулювання легалізації ринку оренди житла парламент ухвалив закон №15111-д, який набуде чинності 1 січня 2027 року. Ставка ПДФО знижується з 18% до 5% та разом із 5% військового збору податок становитиме 10%.
Втім, для ВПО це майже не змінює ситуацію. У межах 2-річного експериментального проєкту держава вже компенсує власникам житла більшу частину податків при оформленні офіційного договору оренди з ВПО.
Чи є рішення проблеми?
Павло Фролов каже, що його законопроєкт №15031-2 передбачає нульову ставку ПДФО для орендодавців, які здають житло ВПО та військовим. Саме такий підхід, на думку депутата, є більш ефективним стимулом для детінізації та доступу ВПО до державної підтримки.