Нерухомість в окупації: як захистити право власності, якщо архіви БТІ недоступні. Повідомляє INFORMATION HUB з посиланням на СОЦІАЛЬНИЙ ЦЕНТР УКРАЇНИ та Джерело
Деталі
Для багатьох українців, чиє майно залишилося на тимчасово окупованих територіях (ТОТ), постає гостре питання: як підтвердити право власності, якщо документи було втрачено, а доступу до архівів БТІ немає? Це критично важливо не лише для збереження майна, а й для отримання майбутніх компенсацій.
Чому важливо внести дані до Державного реєстру (ДРРП)?
Сьогодні єдиним офіційним підтвердженням того, що ви є власником нерухомості, є запис у Державному реєстрі речових прав (ДРРП). Якщо ваше право власності було оформлене до 2013 року, воно може бути відсутнє в електронній базі.
Наявність запису в реєстрі дозволяє:Читайте такожЩо робити, якщо ваше житло на ТОТ захопили або оголосили «безхазяйним»?
-
Подати заявку на «єВідновлення»: реєстрація в ДРРП є обов’язковою умовою для отримання компенсації за пошкоджене чи знищене майно.
-
Зафіксувати збитки: претендувати на виплати репарацій через Міжнародний реєстр збитків.
-
Захистити майно: максимально ускладнити окупаційній владі спроби незаконної «націоналізації» вашого житла.
-
Спадкування: належним чином передати право власності спадкоємцям.
Проблема архівів БТІ
Зазвичай для внесення старих прав (до 2013 року) в реєстр потрібна довідка з архіву БТІ. Однак для окупованих міст це неможливо: архіви або залишилися в окупації, або були фізично знищені.
Що робити, якщо БТІ не дає довідку?
Якщо реєстратор відмовив у внесенні даних через відсутність підтвердження від БТІ, а архіви не були релоковані на підконтрольну Україні територію, єдиний шлях — звернення до суду.
Суд може встановити факт володіння майном на основі сукупності доказів. Навіть за відсутності оригіналів, до уваги беруться:
-
Копії документів: старі техпаспорти, договори купівлі-продажу, міни або дарування.
-
Платежі: квитанції про оплату комунальних послуг, де вказане ваше прізвище.
-
Свідчення: письмові підтвердження від сусідів (навіть якщо вони також є ВПО).
-
Фото та відео: матеріали, що підтверджують ваше проживання у квартирі чи будинку.
Результат судового позову
Після того, як суд винесе рішення на вашу користь, воно стає законною підставою для реєстрації права власності. Рішення суду зобов’язує реєстратора або нотаріуса внести дані про ваше майно до ДРРП без будь-яких додаткових довідок від БТІ.
Важливо: Не зволікайте з цим процесом. Юридичне закріплення права власності в українському правовому полі — це ваш головний інструмент захисту майна та право на справедливе відшкодування в майбутньому
Ще більше допомоги та новин у ➡️ Сервіс допомоги для всіх українців https://t.me/Supersuny_bot